Buchen im Odenwald ist eine 18.000 Einwohner-Stadt im Norden Baden-Württembergs, die seit geraumer Zeit die Aufmerksamkeit der DWG eG geweckt hat. Zu verdanken hat die Odenwaldstadt dies unter anderem der nahezu idealen Kombination von zentraler Lage im Städtegürtel zwischen den Metropolregionen Rhein-Main und Stuttgart und einem ausgesprochen attraktiven Wohnumfeld. Die wegen der zahlreichen hier aufzufindenden Mariensäulen und anderen religiösen Kleindenkmalen als „Madonnenländchen“ bezeichnete Region besticht mit einer herrlichen Landschaft zwischen Neckar, Main und Tauber. Gleichzeitig bietet die Metropolregion Rhein-Neckar als siebtgrößter Ballungsraum Deutschlands eine vielfältige Unternehmenslandschaft und einen attraktiven Arbeitsmarkt.
Die Bedürfnisse der Mitglieder stehen für die DWG eG in allen Bereichen ihrer Tätigkeit im Mittelpunkt. Aus diesem Grund ist die Wohnungsbaugenossenschaft nicht nur bestrebt, ihr Wohnungsangebot fortlaufend zu verbessern und auszubauen, sondern auch in Sachen Service Qualität auf höchstem Niveau anzubieten. Den Mitgliedern stehen daher zu allen Anliegen jederzeit erfahrene und engagierte Mitarbeiter zur Verfügung, die beispielsweise Angelegenheiten zur angemieteten Genossenschaftswohnung klären, Fragen rund um die Mitgliedschaft und die staatliche Förderung bei der DWG eG beantworten oder den Wunsch nach einem Widerruf aufnehmen. Ob via E-Mail, per Telefon oder persönlich vor Ort in Großwallstadt: Die Genossenschaft bietet immer einen kompetenten Ansprechpartner.
Die DWG eG ist kontinuierlich bestrebt, ihren Mitgliedern das Leben zu erleichtern. In diese Bemühungen schließt die Genossenschaft aus Großwallstadt auch jene ein, die erst noch Mitglied werden wollen. Um den Beitritt unkomplizierter zu gestalten, hat die Wohnungsbaugenossenschaft beispielsweise im Jahr 2020 das VideoIdent-Verfahren eingeführt, mit dem sich angehende Mitglieder im Beitrittsprozess legitimieren. Bei diesem Verfahren konnte die Wohnungsbaugenossenschaft jetzt eine entscheidende Verbesserung erreichen: Die Wartezeiten für Neumitglieder der DWG eG wurden deutlich verkürzt.
Aschaffenburg hat sich über die letzten Jahre zu einem regelrechten Hotspot der DWG eG entwickelt. Zusätzlich zu zwei langjährigen Bestandsimmobilien – der Dümpelsmühle und dem Victoria-Haus – hat die Genossenschaft aus Großwallstadt in der liebenswerten Stadt in Unterfranken bereits im Sommer 2020 ein drittes Objekt in ihr Immobilienportfolio aufgenommen. Standort ist mitten im Zentrum der aufgrund ihres milden Klimas von König Ludwig I. als „bayerisches Nizza“ betitelten Stadt. Bei den Revitalisierungsmaßnahmen an dem Gebäude geht es ein gutes Jahr nach dem Erwerb stetig voran.
Der Bundesrat hat am 5. November 2021 einer Regierungsverordnung zur Neuregelung der Heizkostenabrechnung zugestimmt. Kernpunkte der Heizkostennovelle sind die Pflicht zur Fernauslesbarkeit für Messeinrichtungen zum Erfassen des Wärme- und Warmwasserverbrauchs sowie mehr Verbrauchstransparenz aufgrund breiter gefasster Informationspflichten gegenüber den Mietern. So soll die neue Heizkostenverordnung zu mehr Energieeffizienz führen. Mit der Novelle der Heizkostenverordnung werden Vorgaben der EU-Energieeffizienzrichtlinie vom 11. Dezember 2018 in deutsches Recht umgesetzt.
An ihre Zustimmung zu der Änderungsverordnung hat die Ländervertretung jedoch eine Bedingung geknüpft: Nach drei Jahren soll eine Evaluation stattfinden, um auszuwerten, ob Mietern durch die neue Heizkostenverordnung zusätzliche Kosten entstehen. Sobald das Bundeskabinett die Verordnung bestätigt, wird sie im Bundesgesetzblatt veröffentlicht und tritt direkt am Folgetag in Kraft. Die DWG eG wirft einen Blick auf die zentralen Änderungen, welche die Heizkostennovelle für Mieter und Vermieter mit sich bringt.
Nach vielen Monaten der Vorbereitung ist in der Römerstraße in Obernburg nun endlich der Startschuss gefallen. Der offizielle Baubeginn bedeutet in diesem Fall zunächst einmal vorbereitende Maßnahmen, denn bevor mit den Arbeiten für den Neubau eines modernen Apartmenthauses begonnen werden kann, muss das baufällige Bestandsgebäude auf dem Grundstück abgerissen werden. Über die Komplexität des Gebäuderückbaus, für den die DWG eG ein gesondertes Abrissgutachten hatte erstellen lassen, wurde an dieser Stelle bereits in einem Beitrag im September berichtet. Jetzt wird mit den Abbrucharbeiten mitten in der Altstadt von Obernburg begonnen.
Wer die DWG eG kennt, der weiß, dass sie bei jedem einzelnen ihrer Projekte bestrebt ist, das Beste für die Mitglieder, aber auch für den Standort herauszuholen. Ein Paradebeispiel hierfür ist das Objekt in der Saarstraße in Mainz. Seit dem Kauf im Jahr 2017 hat die Genossenschaft aus Großwallstadt kontinuierlich an ihren Plänen für die Weiterentwicklung des Objektes gearbeitet. Das Bestandsgebäude aus dem Baujahr 2003 wurde in dieser Zeit bereits von einer vernachlässigten Immobilie mit 60 Prozent Leerstand in ein quicklebendiges Apartmenthaus mit 45 größtenteils von Studenten bewohnten Wohnungen und vier gefragten Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verwandelt.
Doch das über 2.600 Quadratmeter große Grundstück hat aus Sicht der DWG eG noch viel mehr Potenzial, als in dem Bestandsgebäude realisiert werden konnte. Aus diesem Grund wuchs die Idee, unmittelbar angrenzend an das Apartmenthaus eine Freifläche für den Bau eines weiteren Gebäudes zu nutzen. Bereits Anfang August wurde an dieser Stelle über die Neubaupläne in der Saarstraße berichtet. Nachdem an dem Konzept immer und immer wieder gefeilt wurde, informiert die Genossenschaft aus Großwallstadt im heutigen Beitrag über den neuesten Stand der Planungen für das Neubauprojekt in Mainz.
Förderung ist bei Genossenschaften ein großes Thema, schließlich zählt die Mitgliederförderung zu den zentralen Merkmalen jeder Genossenschaft. Der Förderauftrag ist sogar genossenschaftsrechtlich festgeschrieben und unterscheidet die Genossenschaft von allen anderen Rechtsformen. Die Förderziele können die wirtschaftlichen, sozialen oder kulturellen Belange der Genossen betreffen, bei einer Wohnungsbaugenossenschaft wie der DWG eG geht es dabei insbesondere um die Versorgung der Mitglieder mit bezahlbarem Wohnraum.
Neben den bezahlbaren Mieten und Kaufpreisen geht mit einer Mitgliedschaft in einer Wohnungsbaugenossenschaft jedoch ein weiterer wirtschaftlicher Vorzug einher: Unter gewissen Voraussetzungen gibt es für die monatlichen Einzahlungen Fördergelder vom Staat, und zwar über die Arbeitnehmersparzulage und/oder die Wohnungsbauprämie.
Die DWG eG steht mit viel Engagement hinter dem genossenschaftlichen Gedanken und der Genossenschaft als Rechtsform. Denn Genossenschaften sind ein Zusammenschluss von beliebig vielen Menschen mit dem Ziel, alle Mitglieder bestmöglich sozial, kulturell oder wirtschaftlich zu fördern. Bei einer Genossenschaft steht als oberstes Ziel also nicht die Erzielung einer möglichst hohen Rendite oder eines maximalen Gewinns, sondern das Schaffen von Vorteilen in bestimmten Bereichen des täglichen Lebens. Deswegen gibt es Genossenschaften in überaus zahlreichen Branchen, neben dem Wohnungsbau etwa auch im Bankenwesen, im Energie-, und Agrarsektor oder auch bei Lebensmittelhändlern.
Doch die Genossenschaft ist im Grundsatz eine ältere Rechtsform, denn es gibt sie bereits seit dem 19. Jahrhundert. Die letzte größere Anpassung des die Genossenschaften regulierenden Genossenschaftsgesetzes (GenG) stammt aus dem Jahr 2009, dementsprechend veraltet ist das Gesetz an manchen Stellen. Um dem entgegenzuwirken, hat sich eine neue Initiative namens #GenoDigitalJetzt gegründet. Diese will die Rechtsform der Genossenschaften moderner und damit letztendlich attraktiver machen. Auch die DWG eG unterstützt die Anliegen der Initiative, weshalb die Genossenschaft aus Großwallstadt die Kampagne auch bereits unterzeichnet hat.
Bad Kreuznach hat sich als Kurort mit einer hochspezialisierte Kliniklandschaft ebenso einen Namen gemacht wie als Tourismusziel mit einer malerischen Altstadt, die von historischen Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen gekennzeichnet ist. Eine lebendige und lebenswerte Stadt, umgeben von der Natur des romantischen Nahetals, die neben ihrer hohen Lebensqualität auch mit einem florierenden Dienstleistungssektor punktet.
Die vergleichsweise günstigen Preise für Immobilien und Grundstücke ziehen zudem immer mehr Unternehmen aus dem Rhein-Main-Gebiet an – das macht die 51.000-Einwohner-Stadt an der Nahe nicht nur zu einem zunehmend beliebter werdenden Geschäftsstandort, sondern auch zu einer gefragten Wohnlage. Dieser wachsenden Wohnraum-Nachfrage kommt die DWG eG mit einem Objekt im Herzen der rheinland-pfälzischen Kurstadt nach. Das Mehrparteienhaus in bester Innenstadtlage ergänzt seit dem Jahr 2020 den Immobilienbestand der Genossenschaft aus Großwallstadt, jetzt wurde für eine Umbaumaßnahme im Erdgeschoss die Baugenehmigung erteilt.