Wer die DWG eG kennt, der weiß, dass sie bei jedem einzelnen ihrer Projekte bestrebt ist, das Beste für die Mitglieder, aber auch für den Standort herauszuholen. Ein Paradebeispiel hierfür ist das Objekt in der Saarstraße in Mainz. Seit dem Kauf im Jahr 2017 hat die Genossenschaft aus Großwallstadt kontinuierlich an ihren Plänen für die Weiterentwicklung des Objektes gearbeitet. Das Bestandsgebäude aus dem Baujahr 2003 wurde in dieser Zeit bereits von einer vernachlässigten Immobilie mit 60 Prozent Leerstand in ein quicklebendiges Apartmenthaus mit 45 größtenteils von Studenten bewohnten Wohnungen und vier gefragten Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verwandelt.
Doch das über 2.600 Quadratmeter große Grundstück hat aus Sicht der DWG eG noch viel mehr Potenzial, als in dem Bestandsgebäude realisiert werden konnte. Aus diesem Grund wuchs die Idee, unmittelbar angrenzend an das Apartmenthaus eine Freifläche für den Bau eines weiteren Gebäudes zu nutzen. Bereits Anfang August wurde an dieser Stelle über die Neubaupläne in der Saarstraße berichtet. Nachdem an dem Konzept immer und immer wieder gefeilt wurde, informiert die Genossenschaft aus Großwallstadt im heutigen Beitrag über den neuesten Stand der Planungen für das Neubauprojekt in Mainz.
DWG eG schafft mehr Wohnungen als ursprünglich geplant
In Abstimmung mit der Stadtplanung Mainz hat die DWG eG das Vorhaben in der Saarstraße 4 maßgeblich weiterentwickelt. Zu einer der zentralen Neuausrichtungen zählt eine Änderung der Gebäudestruktur, aus der sich eine deutlich größere Wohn-Nutz-Fläche ergeben hat. Diese eröffnete der Genossenschaft die Möglichkeit, mehr Wohnungen in das Gebäude zu integrieren. Nach dem derzeitigen Planungsstand werden in dem Mainzer Objekt zwischen 60 und 76 Wohnungen geschaffen. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, eine breite Mischung von Wohnungsgrößen zu entwickeln, von Ein-Zimmer-Apartments bis hin zur Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern.
Im Erdgeschoss des Neubaus sind darüber hinaus Gewerbeeinheiten geplant, die für die Bewohner des Gebäudes einen deutlichen Mehrwert bedeuten. Auch dieser Teil des Konzeptes steht in Einklang mit der Philosophie der DWG eG, bezahlbaren und lebenswerten Wohnraum zu schaffen, um diesen an die Mitglieder zu vermieten. Diesem Grundprinzip ist die Genossenschaft auch bei der Überarbeitung der Grundrisse für die Wohnungen treu geblieben. So sind auch in diesem Objekt viele Arbeitsstunden in die Entwicklung von Raumschnitten geflossen, die den vorhandenen Raum bestmöglich nutzen und den künftigen Bewohnern größten Komfort bieten.
Balkon oder Loggia für jede Wohnung geplant
Komfort bedeutet auch, an schönen Tagen Sonne und angenehme Temperaturen im Freien genießen zu können. Auch diesem Wunsch der meisten Mieter kommt die DWG eG nach: Eine weitere deutliche Verbesserung zur bisherigen Planung bezieht sich auf die Ausstattung der Wohnungen mit Loggien und Balkonen. Statt, wie bislang geplant, 80 Prozent der Wohnungen mit einem Balkon beziehungsweise einer Loggia zu versehen, bekommt dem jetzigen Stand zufolge jede Wohnung eine derartige zusätzliche Wohnfläche im Freien. So wird nicht nur der Wohnraum erweitert, sondern auch das Gebäude besser in das Stadtbild integriert.
Ein weiteres Anliegen der DWG eG ist das Schaffen von möglichst viel „grüner“ Fläche. Auch diese Zielsetzung verfolgt die Genossenschaft aus Großwallstadt in ihrem Neubauvorhaben in Mainz mit Konsequenz. So werden die zukünftigen Bewohner auf der von der Saarstraße abgewandten Seite den Blick von ihren Wohnungen auf ein kleines Wäldchen genießen können. Auch darüber hinaus ist die Wohnungsbaugenossenschaft bestrebt, so viel Grünfläche wie möglich auf dem Grundstück zu integrieren. Das Schaffen einer Grünwand ist Teil dieser Bestrebungen und wird zudem dazu beitragen, die Fassadengestaltung noch weiter aufzulockern.