Vor ziemlich genau fünf Jahren hat die DWG eG in Offenbach ein markantes Gebäude direkt neben dem Hauptbahnhof gekauft: die Alte Post in der Bismarckstraße. Das denkmalgeschützte Haus, das über mehrere Jahrzehnte Sitz der Hauptpost war, stand zu diesem Zeitpunkt bereits seit vielen Jahren zu großen Teilen leer. Dieses brachliegende Potenzial in erstklassiger Lage wollte die Genossenschaft aus Großwallstadt heben und das Objekt im Sinne ihres Förderzweckes der wohnwirtschaftlichen Nutzung zuführen. Doch im Leben kommt es oft anders als vorhergesehen, und so hat die anfängliche Intention der Wohnungsbaugenossenschaft in den knapp drei Jahren seit dem letzten Bericht entscheidende Änderungen erfahren. Da diese neuen Pläne nunmehr ein erfreuliches Ende gefunden haben, berichtet die DWG eG in dieser Woche über die Erfahrungen mit dem Projekt.
Schlagwort: Offenbach-Bismarckstraße
Seit fast einem Jahr hat die DWG eG ein ganz besonders spannendes Objekt in Offenbach im Bestand: die Alte Post. Über diesen Zeitraum hat die Genossenschaft aus Großwallstadt ihre Pläne für das Gebäude in der Bismarckstraße kontinuierlich weiterentwickelt. Die Planungen gestalten sich als besonders anspruchsvoll, da das Projekt von hoher Komplexität gekennzeichnet ist. Nicht nur handelt es sich um ein Gebäude von enormer Größe mit über 4.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche und einer Gesamtlänge von über 120 Meter. Vor allem besteht das Objekt aus drei Gebäudeteilen mit höchst unterschiedlichen baulichen Gegebenheiten: Das Haupthaus verfügt über vier Geschossebenen mit verschiedenen Grundrissen, die Villa hat neben dem Erdgeschoss und dem ersten und zweiten Obergeschoss ein noch unausgebautes Dachgeschoss, und die beiden Gebäude werden durch einen Zwischentrakt mit zwei Geschossebenen unterschiedlicher Layouts verbunden.
Genossenschaftliches Wohnen zeichnet sich vor allen Dingen dadurch aus, dass die Bewohner mehr als nur Mieter sind: Denn als Mitglieder sind sie vielmehr Mitinhaber und Mitbestimmer – und können mit ihrer Stimme in der Generalversammlung Einfluss auf die wohnungspolitischen Entscheidungen und die Geschicke der Genossenschaft nehmen. Auch die Geschäftszahlen sind für die Mitglieder jederzeit einsehbar. Das Leben in einer genossenschaftlichen Wohnung kommt somit einem „dritten Weg“ zwischen Miete und Wohneigentum gleich. Denn nicht nur ist jedes Mitglied an den Entscheidungen beteiligt, auch Kündigungen wegen Eigenbedarf gibt es bei genossenschaftlichen Vermietern wie der DWG eG nicht – das ist Sicherheit wie in der eigenen Immobilie.
Dieses Konzept des genossenschaftlichen Wohnens bringt die DWG eG mit einem geplanten Bauvorhaben an einen zweiten Standort in Offenbach: In die Alte Post direkt neben dem Hauptbahnhof in der Bismarckstraße.