Neben der Schaffung von neuem Wohnraum durch eigene Bauaktivitäten oder den Zukauf von Immobilien hat die DWG eG einen weiteren wichtigen Aufgabenbereich, um ihre Mitglieder stets mit lebenswerten Wohnungen versorgen zu können: ihre bestehenden Immobilien immer auf dem neuesten Stand zu halten und über gezielte Modernisierungsmaßnahmen kontinuierlich an die Ansprüche heutiger Mieter anzupassen. Wie im Ausblick auf 2026 berichtet, hat sich die Genossenschaft aus Großwallstadt die Aufwertung des eigenen Immobilienbestands sogar als einen ihrer Tätigkeitsschwerpunkte für das laufende Jahr gesetzt. Zu den Objekten, die auf der Liste der geplanten Erneuerungsmaßnahmen steht, gehört auch das Gebäude in der Wilhelmstraße in Bad Kreuznach – und der Anfang ist dort sogar schon gemacht.
Erste Maßnahmen bereits abgeschlossen
Das Objekt der DWG eG in der Wilhelmstraße besteht aus einem Mehrparteienhaus, in dem sich neben zehn Wohneinheiten in den Obergeschossen auch eine großen Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet. Für die Gewerbeeinheit hatte die Genossenschaft vor zwei Jahren nach längerem Leerstand einen neuen Mieter gefunden, der dort im vergangenen Frühjahr ein Fitnessstudio eröffnet und damit dem gesamten Gebäude neues Leben eingehaucht hat.
Die Modernisierungsmaßnahmen der DWG eG sollen nun ein Weiteres tun, das Wohn- und Geschäftshaus zu revitalisieren. Die ersten Schritte sind bereits angegangen. So wurde für die Liegenschaft in der Wilhelmstraße zunächst einmal ein neuer Kanalanschluss hergestellt. Damit wurde eine wichtige infrastrukturelle Grundlage für die weitere Aufwertung des Objektes geschaffen. Darüber hinaus hat die Genossenschaft aus Großwallstadt auch die vorhandenen Flachdachflächen des Gebäudes umfangreich neugestaltet und abgedichtet.
Neuer Fassadenanstrich sorgt für verjüngtes Erscheinungsbild
Die nächste geplante Maßnahme ist optischer Natur: Das gesamte Gebäude wird einen neuen Anstrich erhalten. Damit soll das Gebäude auch von außen so „frisch“ wirken, wie es im Inneren nach der erst kürzlich durchgeführten Kernsanierung der Gewerbefläche im Erdgeschoss ja auch ist.
Der Fassadenanstrich erfolgt in zwei „Bauabschnitten“, von denen der erste bereits fertiggestellt ist. Der zweite Teilabschnitt wird im Laufe des Monats März durchgeführt.
Auch im Gebäudeinneren sind Modernisierungsarbeiten geplant: Das Treppenhaus soll eine Neugestaltung erfahren und mit seiner optischen Auffrischung ebenfalls einen Beitrag zum Gesamtziel der Aufwertungsmaßnahmen leisten: Das in den 80er-Jahren errichtete Gebäude fit für die nächsten Jahre zu machen.