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DWG eG trotzt der Krisenstimmung in der Baubranche

In der Wohnungsbaubranche herrscht derzeit Krisenstimmung: Hohe Zinsen und Erstellungskosten bedeuten, dass sowohl die Bautätigkeit als auch die Kaufnachfrage gesunken sind. Die Mieten hingegen befinden sich weiter im unaufhaltsamen Aufwärtsgang. Was Wohnungsbaugenossenschaften wie die DWG eG in diesem Umfeld leisten und warum sie Krisen gelassener entgegensehen können, legt die Genossenschaft aus Großwallstadt im aktuellen Blogtext dar.

Schwierige Voraussetzungen für Baugewerbe und Immobilienkäufer

Die Baubranche leidet derzeit unter einer Kombination schwieriger Rahmenbedingungen: Hohe Zinsen führen dazu, dass die Finanzierung von Bauvorhaben merklich teurer geworden ist. Gleichzeitig sind in den letzten Jahren auch die Materialkosten deutlich gestiegen. Infolgedessen wird weniger gebaut, denn Neubauvorhaben sind für viele einfach zu teuer.

Gleichzeitig wird auch weniger gekauft, denn Immobilienkäufer sind nicht nur mit hohen Preisen, sondern infolge der erhöhten Zinsniveaus auch mit gestiegenen Kosten für den Immobilienkredit konfrontiert. Die sinkende Nachfrage lässt die Bautätigkeit weiter zurückgehen und bringt so manchen Bauträger in finanzielle Schwierigkeiten, weil sie für bereits erstellte Wohnungen und Häuser keine Abnehmer finden.

Wie die DWG eG hervorhebt, bedeutet die nachlassende Bautätigkeit zudem, dass nicht genügend neue Wohnungen gebaut werden, um der in Deutschland herrschenden Wohnraumknappheit entgegenzuwirken. Das Resultat: Die Mieten besonders in Ballungsgebieten steigen weiter rasant und der Anteil des Kostenpunktes „Wohnen“ an den Gesamtausgaben steigt somit für so gut wie jeden Bürger.

Insbesondere in solchen Zeiten ist eine Wohnungsbaugenossenschaft der ideale Partner. Als eigentumsorientierte Wohnungsbaugenossenschaft kann die DWG eG ihren Mitgliedern sowohl den Wunsch nach bezahlbaren Mieten als auch nach erschwinglichen Kaufpreisen erfüllen. Diese Aufgabenstellung ist ja sogar als Förderauftrag in der Satzung der Genossenschaft aus Großwallstadt verankert.

Vorteile von eigentumsorientierten Wohnungsbaugenossenschaften

Die hohen Baukosten und die Kaufzurückhaltung der Kunden bringt immer mehr Unternehmen in der Baubranche in eine finanzielle Schieflage. Hier arbeitet die DWG eG mit einem entscheidenden Wettbewerbsvorteil gegenüber beispielsweise klassischen Bauträgern und herkömmlichen Wohnungsbaugenossenschaften. Denn als eigentumsorientierte Wohnungsbaugenossenschaft profitiert die DWG eG von einem diversifizierten Geschäftsfeld: Die Genossenschaft aus Großwallstadt kann flexibel auf die Marktlage reagieren und den Fokus je nach Bedarf mehr auf den Bestand oder mehr auf den Eigentumserwerb ihrer Mitglieder legen.

Diese besondere Flexibilität macht eigentumsorientierte Wohnungsbaugenossenschaften wie die DWG eG deutlich krisenresistenter als andere Unternehmen in der Baubranche. Das schlägt sich auch in der Insolvenzstatistik nieder: Langjährige Erfahrungen belegen, dass Genossenschaften unter allen Unternehmensformen am seltensten von einer Zahlungsunfähigkeit betroffen sind, die Insolvenzquote beträgt gerade einmal 0,1 Prozent.

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