Ihren Mitgliedern nicht nur bezahlbaren, sondern vor allem auch lebenswerten Wohnraum zur Verfügung zu stellen, ist Förderauftrag und damit Kernaufgabe der DWG eG. Während manche Anbieter den Aspekt des angenehmen Wohnens lediglich als Schlagwort und leeres Marketingversprechen verwenden mögen, macht er für die Genossenschaft aus Großwallstadt eine zentrale Säule ihrer Arbeit aus.
Daher stellt sich die Wohnungsbaugenossenschaft regelmäßig die Frage, wo sich Wohnqualität, Komfort und Attraktivität für die Mieter noch weiter verbessern lassen. Mit diesem Anspruch behält sie ihre Bestandsimmobilien im Blick und setzt gezielt Modernisierungsvorhaben um. Zu den Projekten, die aktuell im Mittelpunkt dieses Ansatzes stehen, zählt das Wohn- und Geschäftshaus in der Wilhelmstraße in Bad Kreuznach. Hier haben sich die Arbeiten entscheidend weiterentwickelt.
Der aktuelle Stand der Maßnahme
Wie im letzten Beitrag über das Objekt berichtet, waren die Erneuerungsarbeiten in Bad Kreuznach bereits im März in vollem Gang. Damals lag der Fokus auf dem gerade neu gelegten Kanalanschluss und dem frisch neugestalteten und abgedichteten Dach. Inzwischen sind die Arbeiten an dem Objekt deutlich vorangekommen und ein Großteil der damals bereits angekündigten Maßnahmen ist nunmehr umgesetzt. Somit trennen die DWG eG nur noch wenige Schritte von einem vollständigen Abschluss der Maßnahme.
Fassade nahezu fertiggestellt
Das Herzstück der Aufwertungsmaßnahme ist die Fassade, die bereits zu großen Teilen neu gestrichen wurde. Parallel dazu erfolgte eine Außenreinigung der gesamten Gebäudehülle, die auch Blechelemente und Fenster einschloss. Die Arbeiten an der Fassade brachten aufgrund der zentralen Lage des Objektes besondere Herausforderungen mit sich, da in einer Innenstadt wie der von Bad Kreuznach für Gerüste, Material und Mitarbeiter naturgemäß nur begrenzt Platz zur Verfügung steht. Zusätzlichen Aufwand verursachte die zeitgleiche Aufwertung eines benachbarten Gebäudes, da sich die beteiligten Parteien untereinander eng abstimmen mussten.
Außenanlage verschönert
Über die Fassade hinaus sind zusätzlich weitere Teilarbeiten inzwischen erledigt. So wurde die Außenanlage aufgewertet, hier entstand ein separater, vom übrigen Gelände abgetrennter Müllplatz. Dieser sorgt für mehr Ordnung und ein gepflegteres Erscheinungsbild rund um das Gebäude, von dem alle Mieter profitieren.
Welche Restarbeiten noch ausstehen
Bis zum vollständigen Abschluss der Maßnahme sind nur noch wenige Aufgaben offen. Noch in dieser Woche setzt das ausführende Team die letzten farblichen Akzente an der Fassade, danach folgt ein Neuanstrich des Treppenhauses. Mit dem Abschluss dieser beiden Arbeiten kann die DWG eG die Aufwertung des Objektes offiziell für beendet erklären.
Werterhalt und lebenswerter Wohnraum als Leitgedanke
Seit dem Ankauf der Immobilie hat die Genossenschaft aus Großwallstadt somit nicht nur fast das gesamte Erdgeschoss kernsaniert und eine Einheit in den Obergeschossen modernisiert, sondern die Liegenschaft mit den jüngsten Maßnahmen zusätzlich signifikant aufgewertet. Für die Genossenschaft steht dabei nicht allein der langfristige Werterhalt ihres Bestandsobjektes im Vordergrund, die Attraktivität des Wohnraums für die Mitglieder ist mindestens ebenso wichtig. Deshalb fokussiert die DWG eG einen erheblichen Teil ihrer Erfahrung und ihres Engagements darauf, auch etwas ältere Liegenschaften durch Instandhaltungsmaßnahmen up to date und lebenswert zu halten.