Nur wenige Wochen ist es her, dass die DWG eG an dieser Stelle zuletzt über ihr Neubauvorhaben in Bad Kreuznach geschrieben hat: Erst Ende Oktober konnte die Genossenschaft aus Großwallstadt die Leserinnen und Leser über den gerade eingereichten Bauantrag für das Objekt in der Rüdesheimer Straße informieren. Lange musste sie nicht auf eine Antwort warten, denn schon im heutigen Blogbeitrag gibt es die gute Neuigkeit zu vermelden, dass die Erlaubnis zum Baubeginn erteilt wurde. Mit dieser kurzfristigen Abwicklung kann die DWG eG den überaus guten Erfahrungen bezüglich der Zusammenarbeit mit den örtlichen Behörden einen weiteren Eintrag hinzufügen. Und mit der Erteilung der Bauerlaubnis sind nunmehr alle behördlichen Voraussetzungen erfüllt, um mit dem Bauvorhaben starten zu können.
Die bisherigen Schritte
Bereits seit der ersten Stunde hat die DWG eG ihr Vorhaben in Bad Kreuznach auf diesem Blog begleitet. Der bisherige Weg umfasste folgende Schritte:
- Beschluss zur Erarbeitung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans
- Ausarbeitung eines ersten Entwurfs inkl. sämtlicher Gutachten
- Vorstellen des ersten Entwurfs mit Beschlussfassung
- frühzeitige Einbeziehung der Öffentlichkeit und beteiligter Stellen sowie Einholen von Feedback
- Einarbeitung der Rückmeldungen in den Bebauungsplan
- Beschlussfassung über den finalen Entwurf
- Veröffentlichung des geplanten Bebauungsplans und erneutes Einholen von Rückmeldungen von möglichen Beteiligten
- Feststellung des Bebauungsplans
- Vorbereiten und Stellen eines Antrages auf Genehmigungsfreistellung für das Bauvorhaben
Das gesamte Verfahren hat alles in allem zwei Jahre in Anspruch genommen. Ein Zeitraum, der von der DWG eG als ausgesprochen positiv gewertet wird. Den langjährigen Erfahrungen der Genossenschaft aus Großwallstadt war eine derart zügige Abwicklung nur dank der sehr guten Kooperation mit der Stadt Bad Kreuznach sowie den beteiligten Behörden möglich.
Das Projekt in Zahlen
Das Bauvorhaben in der in der Rüdesheimer Straße sieht nun in Summe
- 57 Wohnungen
- mit eine Gesamtwohnfläche von 3.010 Quadratmetern,
- davon 20 Prozent sozialgebundenen Wohnraum,
vor.
In den kommenden Wochen und Monaten kann sich die DWG eG nunmehr an die Ausarbeitung der Ausführungsplanung begeben und sich bereits mit den ausführenden Firmen zwecks der Umsetzung abstimmen. Die Größenordnung des Vorhabens macht einen erheblichen Planungsaufwand erforderlich, insbesondere im Hinblick auf die technische Gebäudeinfrastruktur. Auch zu den weiteren Planungs- und Umsetzungsstadien wird die Genossenschaft aus Großwallstadt die Leserinnen und Leser dieses Blogs selbstverständlich auf dem Laufenden halten.
